RESERVIERT! - Exklusives Traumhaus für Familien – nachhaltig konzipiert und zukunftssicher

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 219 m², einem 676 m² großen Grundstück sowie einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die keine Wünsche offenlassen. Schon beim Betreten wird deutlich: Hier trifft stilvolle Architektur auf höchste Qualität. Handgefertigte Landhausdielen aus einer italienischen Manufaktur verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Eine durchgängige Fußbodenheizung, moderne Spanndecken und ein geschmackvoller Kamin schaffen ein behagliches Wohngefühl mit hochwertigem Charakter. Das großzügig geschnittene Badezimmer wird zur privaten Wellness-Oase, in der Entspannung an erster Stelle steht. Der lichtdurchflutete, vollständig verglaste Sommergarten mit integriertem Verdunklungssystem erweitert den Wohnraum auf besondere Weise – ein Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Auch der Außenbereich begeistert mit hochwertigen Bodenbelägen, einer großzügigen Terrasse sowie einem gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Auch technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine Photovoltaikanlage mit 9,8 kW Leistung inklusive Speicher, kombiniert mit einer effizienten Erdwärmepumpe und einer Solaranlage, sorgt für äußerst geringe Energiekosten von nur rund 70 Euro pro Monat – ergänzt durch eine Einspeisevergütung von etwa 30 Euro. Für Elektromobilität steht eine Wallbox zur Verfügung. Weitere Highlights sind ein zentrales Staubsaugersystem, ein Wärmetauscher im Schlafzimmer für optimales Raumklima sowie ein modernes Sicherheits- und Komfortpaket mit Videoüberwachung, Videosprechanlage und dem integrierten Gira Audiosystem für hochwertigen Musikgenuss im ganzen Haus. Diese Immobilie vereint Eleganz, Energieeffizienz und moderne Technik in perfekter Harmonie – und stellt damit das ideale Zuhause für Familien dar, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Ein Einfamilienhaus, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt und in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.