2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse – ruhig gelegen & zeitnah verfügbar

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Stegaurach bietet eine unkomplizierte Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohneinheiten (Baujahr 1996) und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist praktisch und gut nutzbar: eine großzügige Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen – ideal für Käufer, die selbst gestalten oder wertsteigernd investieren möchten. Wichtige Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: Die Küche wurde 2023 neu eingebaut und die Fassade des Wohnhauses 2025 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung und Wärmepumpe, die 2024 installiert wurden. Zum Objekt gehören ebenso ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Die Wohnung wird zeitnah frei und ist damit kurzfristig verfügbar – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.