Engel & Völkers
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Engel & Völkers St.Peter-Ording

04863 970 90 10

W-02V8L9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Merle Petersen

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V8L9
Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein, Deutschland

Sand & Strand - Zuhause in Ording

Preis
928.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche541 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im beliebten Ortsteil Ording, nur 250 Meter vom längsten Sandstrand Europas entfernt, steht Ihr neues Zuhause oder Urlaubsdomizil für die ganze Familie. Diese 2008 im Ensemble erbaute Haushälfte ist ein wirkliches Raumwunder. Auf ca. 100 m² Wohnfläche beherbergt das Haus vier geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Sie betreten die Haushälfte auf der Ostseite des Hauses. Die helle Diele lädt Sie ein und verschafft Ihnen Zugang zum Gästebad mit Dusche und zum Hauswirtschaftsraum. Geradeaus kommen Sie in den offenen Wohnraum mit Küche, Essplatz und Wohnbereich. Ein Kamin spendet bei Regentagen oder am Abend wohlige Wärme und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Die Küche mit dem angrenzenden Essplatz ermöglicht ein geselliges Bei- sammensein. Der großzügige Wohnraum öffnet sich nach Südwesten in den Garten. Hier verbringen Sie zahlreiche Sonnen- stunden oder entspannte Grillabende zu Zweit oder mit der ganzen Familie. Am Ende eines langen Strandtages verstauen Sie Ihre Strand- und Surfutensilien bequem im Gartenhaus. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Hauptschlafzimmer zwei weitere Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab. Vom Fenster des nach Westen ausgerichteten Schlafzimmers können Sie den Nordseedeich mit Zugang zum Strand sehen. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer finden Sie im zweiten Obergeschoss, im Giebelzimmer, welches bis unter den First geöffnet ist und hell erstrahlt. Der Einbau eines Dachfensters könnte hier sogar den direkten Strandblick ermöglichen. Kommen Sie und lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Strand von St. Peter-Ording begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt- aufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

98 m²

Gesamtfläche

104 m²

Grundstücksfläche

541 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

2

Baujahr

2008
Energieeffizienzklasse
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A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

46.4 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse

Sankt Peter-Ording : Lage und Umgebung dieser Immobilie

St. Peter-Ording liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und gehört zum Kreis Nordfriesland. Der Ort hat als einziges deutsches Seebad eine eigene Schwefelquelle und trägt daher die Bezeichnung „Nordseeheil- und Schwefelbad“. Sankt Peter-Ording besteht aus 4 Ortsteilen. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Ortsteil Ording. Der kilometerlange, breite und weiße Sandstrand ist fußläufig in rund zwei Minuten zu erreichen. Dünen und Salzwiesen prägen das typische Erscheinungsbild dieser Region. Inzwischen hat sich der Ordinger Strand mehr und mehr zum Hotspot entwickelt. Strandsegler-Weltmeisterschaften, zahlreiche Wassersportarten und die beeindruckenden Pfahlbauten laden zum Staunen und Verweilen ein. Sankt Peter-Ording bietet mit zahlreichen erstklassigen Restaurants, Lebensmittelmärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Über den Anschluss an die Bahn und die Bundesstraßen B202 und B203 ist Sankt Peter-Ording leicht erreichbar und vereint die Vorzüge idyllischer Naturlandschaften und einer lebhaften Gemeinschaft.

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Engel & Völkers
St.Peter-Ording

Badallee 3, 25826, St. Peter-Ording

04863 970 90 10

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St.Peter-Ording

Badallee 3, St. Peter-Ording, 25826

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer- satzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.