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A vacant lot covered in gravel and leaves, with trees and small buildings in the background under a cloudy sky.

GRUNDSTÜCKE ZWISCHEN ÖLPER SEE UND SCHÜTZENPLATZ

Preis auf Anfrage
  • ~4.623 m² Gesamtfläche
  • ~4.580 m² Grundstücksfläche
  • 250 Teilbar ab

Beschreibung

Zum Verkaufsobjekt gehören vier zusammenhängende Flurstücke, von denen lediglich ein Flurstück mit zwei kurzfristig vermieteten Hütten und anderen Leichtbauten bebaut ist. Daneben gehört ein 1/17 – Anteil an dem Privatweg "Zum Ölpersee" als Zuwegung des Areals zum Verkaufsgegenstand. Die Grundstücke liegen im Überschwemmungsgebiet der Oker und im städtebaulich unbeplanten Außenbereich. D.h., dass vorgesehene veränderte Nutzungen baurechtlich mit der Bauordnung der Stadt Braunschweig abzustimmen sind. Die Uferstraße ist Teil einer beliebten Freizeit- und Fahrradroute, die die nördlichen Stadtteile und das Naherholungsgebiet um den Ölper See mit der Innenstadt verbindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Fahrradbrücke, die die Verbindung zum Stadtteil Ölper herstellt. Über die Privatstraße "Zum Ölpersee" ist die Pkw-Anbindung an die Hamburger Straße und den Fernverkehr sowie den ÖPNV gewährleistet. Eckdaten - Teilverkäufe verhandelbar - ruhige Lage - gute Verkehrsanbindung EV05801
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Ihr:e Expert:in: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Engel & Völkers ID: OI-HAN-EV05801

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Gesamtfläche

    ~4.623 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.580 m²

  • Teilbar ab

    ~250 m²

Ort: Nordstadt, Braunschweig

Das Verkaufsgrundstück liegt in einer interessanten, reizvollen Lage an der Oker und in unmittelbarer Nähe des Ölper See. Östlich des Areals schließen sich mit der Wasserwelt und dem Schützenplatz bekannte Freizeiteinrichtungen an der Hamburger Straße an. Südlich davon befinden sich Kleingärten und westlich auf der anderen Seite der Oker befinden sich die Sport- und Freizeitanlagen des Stadtteils Ölper und die Ortschaft selbst. Nördlich an die Verkaufsgrundstücke grenzen bebaute Grundstücke entlang der Privatstraße "Zum Ölpersee" an, die das Areal mit der Hamburger Straße verbindet und von der ein Anteil zum Verkaufsgegenstand gehört.

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