Engel & Völkers
Bright, empty kitchen with white cabinets, gray countertops, stainless steel appliances, and wood floors. Windows overlook a green outdoor space.

Klassisches Einfamilienhaus mit historischem Charme

409.000 €
  • 8 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~225 m² Wohnfläche
  • ~2.036 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Kleve-Keeken erwartet Sie ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit viel Charme und großzügigem Platzangebot. Das Haus, ursprünglich 1876 erbaut, bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche und zwei Etagen genug Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter mehrere Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine großzügige Küche, lässt sich hier ein komfortables Leben einrichten. Das Erdgeschoss ist praktisch und offen gestaltet. Hier finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, der in den Flur übergeht, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Küche mit modernen Elementen verbindet sich fließend mit dem angrenzenden Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Jedes der Zimmer ist durchdacht geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der loftartige Bereich, der zusätzliche Flexibilität in der Nutzung bietet. Das Erbbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.036 m² bietet viel Freiraum für Outdoor-Aktivitäten. Der großzügige Glas-Pavillion ist ein idyllischer Rückzugsort und ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Dieses Erbpachtgrundstück kombiniert den Charme eines historischen Gebäudes mit klassischen Annehmlichkeiten und einem außergewöhnlich großen Garten. Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen!
Ausstattung
KellerGartenVerandaTerrasse
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Engel & Völkers Kleve

Ihr:e Expert:in: Susanne Claringbold

Engel & Völkers ID: W-02XD05

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~225 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.036 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1876

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    192.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Keeken, Kleve

Der Ortsteil Keeken vereint urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die B9 und die nahen Autobahnen A3 und A57erreichen Sie Städte wie Düsseldorf und die Niederlande in kurzer Zeit. Der Bahnhof Kleve bietet regelmäßige Verbindungen nach Duisburg und anderen Städten, während ein gut ausgebautes Busnetz die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kleve lassen kaum Wünsche offen. Supermärkte wie Edeka, Rewe, Aldi und Lidl sind schnell erreichbar. In der Innenstadt laden charmante Fachgeschäfte, Boutiquen und gemütliche Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Apotheken und Drogerien wie dm und Rossmann sorgen für eine zuverlässige Versorgung im Alltag. Kleve ist ein besonders familienfreundlicher Ort. Zahlreiche Kitas und Schulen, darunter zwei Gymnasien, zwei Gesamtschulen, eine Realschule und sieben Grundschulen, bieten hervorragende Bildungsangebote. Die Hochschule Rhein-Waal ergänzt das Angebot und macht die Stadt auch für Studierende attraktiv. Freizeit und Erholung kommen in Kleve ebenfalls nicht zu kurz. Der nahe gelegene Reichswald, oder die historischen Parkanlagen am Forstgarten, sind perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Zahlreiche Sportvereine, ein Kino und kulturelle Highlights wie das Museum Kurhaus und das Museum Koekkoek bieten ein abwechslungsreiches Programm. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Arztpraxen und das St.-Antonius-Hospital zur Verfügung, sodass Sie rundum gut betreut sind.

Grundrisse (2)

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