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Attraktive Wohnung in bester Lage – unmöbliert oder möbliert!

Gesamtmiete

1.800 €
  • 1,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Gesamtfläche
  • ~50 m² Wohnfläche

Beschreibung

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 24 E-Mail: alster.vermietung@engelvoelkers.com • Hochwertig ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten • Modernes Duschbad • Französischer Balkon mit Blick auf die Nachbarschaft • Eichenparkett in der gesamten Wohnung • Gemütlicher Schlafbereich mit maßangefertigten Türen vom Tischler • Waschtrockner im verstecktem Einbauschrank im Flur • Praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Einbauschränken, welcher auch als Ankleidezimmer genutzt werden könnte • Eigener Kellerraum • Kündigungsausschluss 2 Jahre • Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert angemietet werden
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Carlotta Gilles

Engel & Völkers ID: W-049N8S

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~50 m²

  • Wohnfläche

    ~50 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    122.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Rotherbaum, Hamburg

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Harvestehude, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Altbauarchitektur, ruhigen Straßen und einer gehobenen Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Außenalster bietet hohen Freizeit- und Erholungswert. Das angrenzende Grindelviertel sowie Rotherbaum sorgen mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Leben für zusätzliche Attraktivität. Die Universität Hamburg sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das lebendige, zentrale Umfeld. Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile zügig erreicht werden können. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, ruhige und äußerst gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

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