Wochenendhaus in einmaliger Lage
Beschreibung

Engel & Völkers Titisee-Neustadt
Ihr:e Expert:in: Fabian Fath
Engel & Völkers ID: W-02WWDW
Falkau, Feldberg (Schwarzwald)
Wochenendhaus in einmaliger Lage
Preis
980.000 €

Ihr:e Expert:in: Fabian Fath
Engel & Völkers ID: W-02WWDW
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Teilsaniert
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
3
Gesamtfläche
~123 m²
Wohnfläche
~123 m²
Grundstücksfläche
~2.474 m²
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
190 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Falkau, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Feldberg im Hochschwarzwald, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine unvergleichliche Kombination aus Naturerlebnis und Erholung. Gelegen auf einer Höhe von etwa 950 Metern. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und die unberührte Natur, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfaltet. Die Lage von Falkau ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor der Haustür erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die vielfältige Landschaft des Hochschwarzwaldes führen. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wintersportler, mit gut präparierten Loipen und Skiliften, die nur wenige Minuten entfernt sind. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Feldberg, der höchste Berg Baden-Württembergs, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch der Titisee, einer der bekanntesten Seen des Schwarzwaldes, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer ein. Trotz der ruhigen Lage ist Falkau gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die B317 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sowie zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau, das in etwa 40 Minuten zu erreichen ist. Die nächste Bahnstation, Altglashütten-Falkau, bietet zudem eine Anbindung an das regionale Bahnnetz.
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Anbieter:
EV Hochrhein GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH