Engel & VölkersEngel & Völkers
Exklusiv
Two-story modern white house with black trim, surrounded by green trees and a sloping lawn under a clear blue sky.

Exklusive Villa in Freising: Wohntraum am Waldrand mit Bergblick

2.750.000 €
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~490 m² Wohnfläche
  • ~1.475 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese exklusive Villa vereint modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturkulisse. Das im Jahr 2012 kernsanierte Anwesen besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Ein weitläufiger Garten mit Panoramablick, ein offener Wohnbereich mit Kamin und ein Wellnessbereich mit Sauna bieten höchsten Wohnkomfort. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseGästetoiletteFitnessstudioBergblickSauna
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Engel & Völkers Freising

Ihr:e Expert:in: Steffen Conze

Engel & Völkers ID: W-048UB2

Objektdetails

  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    6

  • Wohnfläche

    ~490 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.475 m²

  • Nutzfläche

    ~139 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    1972

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    120.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Pellet-Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Freising, Bayern

Freising – Historie, Lebensqualität & perfekte Anbindung Freising ist eine der ältesten und lebenswertesten Städte Bayerns. Geprägt von historischem Charme, einer erstklassigen Infrastruktur und einer exzellenten Anbindung an München, bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Die malerische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und eine lebendige Kulturszene machen Freising zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Neustift – Naturverbunden und stadtnah Der Stadtteil Neustift ist besonders für seine grüne Umgebung, die hervorragende Wohnqualität und die direkte Nähe zur Freisinger Altstadt bekannt. Umgeben von Wäldern und Wiesen genießt man hier ein ruhiges, naturnahes Leben, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Zahlreiche Spazier- und Radwege, charmante Cafés und eine freundliche Nachbarschaft machen Neustift zu einer der begehrtesten Wohngegenden Freisings.

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