Herzlake, Niedersachsen
Einfamilienhaus in Top-Lage an der Hase mit großem Grundstück und Weitblick
Preis
598.000 €
Einfamilienhaus in Top-Lage an der Hase mit großem Grundstück und Weitblick
Beschreibung

Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen
1
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~183 m²
Wohnfläche
~154 m²
Grundstücksfläche
~1.379 m²
Nutzfläche
~37 m²
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
68.7 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper, Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Herzlake, Niedersachsen
Herzlake ist eine charmante Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Emsland mit rund 4.000 Einwohnern und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage des Objekts an der Hase, die das Ortsbild prägt und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. In unmittelbarer Nähe lädt zudem der See Busemühle zu erholsamen Stunden am Wasser ein und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Trotz der ruhigen, von Natur geprägten Lage ist die Versorgung im Alltag komfortabel gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Herzlake gehört zur Samtgemeinde Herzlake und ist verkehrstechnisch über die umliegenden Bundesstraßen gut angebunden, sodass auch die Städte Meppen, Lingen oder Cloppenburg zügig erreichbar sind. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft, mittelständischen Betrieben und einem wachsenden Tourismus, der insbesondere durch die reizvolle Landschaft und das gut ausgebaute Radwegenetz angezogen wird. Insgesamt bietet Herzlake eine hohe Lebensqualität für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer verlässlichen Grundversorgung und guter Anbindung verbinden möchten.
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