Voll vermietetes, aufgeteiltes Mehrfamilienhaus ohne Vorkaufsrechte in ruhiger Lage

Die im Jahr 1996 errichtete Liegenschaft befindet sich im im Landkreis Teltow-Fläming und umfasst ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in moderner Stadtvillenbauweise mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte bereits im Zuge der Errichtung des Gebäudes. Vorkaufsrechte bestehen nicht. Die ausgewogene Wohnungsstruktur umfasst auf jeder Etage jeweils eine 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über teilüberdachte Terrassen. Zwei der Einheiten verfügen zusätzlich über Mietergärten. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind jeweils mit Balkonen ausgestattet. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen. Die überwiegend tagesbelichteten Bäder sind wandhoch gefliest und mit Badewanne sowie Duschmöglichkeit ausgestattet. Ergänzend steht in den 3-Zimmer-Wohnungen jeweils ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat- bzw. Parkettböden einschließlich Trittschallschutz versehen. Sämtliche Fenster und Terrassentüren verfügen über Außenjalousien. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Zusätzlich steht den Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2021 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge wurde unter anderem die Heizungsanlage durch einen modernen Gas-Brennwertkessel erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 12 grundbuchlich gesicherte Pkw-Stellplätze, die den Mietern entgeltlich zur Nutzung überlassen werden. Reines Wohnen Aufgeteilt nach WEG; ohne Vorkaufsrechte Balkone und Terrassen Gas-Brennwerttherme aus 2021 Energieeffizienzklasse D 12 Stellplätze Voll vermietet Durchschnittsmiete Wohnen: 7,75 EUR/m² O12851