Am See zuhause – Stilvolle Villa mit Privatsphäre, Pool und Premium-Ausstattung

3.490.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~534 m² Gesamtfläche
  • ~305 m² Wohnfläche
  • ~1.529 m² Grundstücksfläche
  • ~17 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses exklusive Anwesen in einer der begehrtesten Lagen nur wenige Schritte vom See bietet nicht nur unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre, sondern verkörpert auch den Inbegriff von stilvollem Luxus und raffiniertem Design. Der traumhafte Garten mit beheiztem Pool ist eine wahre Oase der Ruhe, der perfekte Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Das Haus begeistert mit 8 großzügigen Zimmern, darunter 4 luxuriöse Schlafzimmer und 3 elegante Badezimmer. Hochwertige Schreinerarbeiten, eine luxuriöse Bulthaup Küche und edelste Materialien garantieren ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Handgeschöpfte Fliesen aus Italien und Marokko setzen zudem individuelle und raffinierte Akzente, die den Raum stilvoll und einzigartig machen. Die warmen Eichendielen und edlen Materialien wie belgischer Blaustein und Marmor sorgen für eine elegante Atmosphäre, während beeindruckende Raumhöhen und das Split-Level-Design das Raumgefühl perfekt abrunden. Ein einzigartiger Durchsichtkamin verbindet das Wohnzimmer mit der Terrasse und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Dieses Anwesen vereint Luxus, Komfort und Familienfreundlichkeit auf höchstem Niveau und bietet durch eine mögliche Einliegerwohnung weiteres Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird, sowohl für den anspruchsvollen Lifestyle als auch für das harmonische Familienleben. Die Fakten im Überblick: Premiumlage in Seenähe Hochwertigste Ausstattung mit beeindruckenden Raumhöhen Treppen, Fensterbänke und Küchenoberflächen aus Carrara Marmor Badeeinrichtung von THG Paris und Waterworks mit handgefertigten Tonfliesen und Carrara Mosaik Sonderangefertigte exklusive Einbauschränke, Türen und Leisten und Lichtschalter GIRA BUS-Steuerung im gesamten Haus Alarmanlage mit Bewegungssensoren im Innen- und Außenbereich Flexibles Ausbaupotenzial durch Einliegerwohnung Beheizter wunderschöner Mosaik Pool mit neuester Technik und Gegenstromanlage im Garten Auf Wunsch können die einzigartigen Möbel bspw. von Baxter Italy, Roche Boboise und vielen anderen übernommen werden
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioSpielplatzMöbliert
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Engel & Völkers Starnberg

Ihr:e Expert:in: Annika Duerr

Engel & Völkers ID: W-02Z59L

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~534 m²

  • Wohnfläche

    ~305 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.529 m²

  • Terrassenfläche

    ~17 m²

  • Nutzfläche

    ~228 m²

  • Gartenfläche

    ~1.100 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Inning am Ammersee, Bayern

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage von Inning. Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Seepromenade erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die 4.500-Seelen-Gemeinde Inning liegt zwischen dem Ostufer des Ammersees und dem Wörthsee. Der Ort verfügt über einen Anschluss an die Autobahn A96 München-Lindau. Über diesen erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten. Inning ist durch mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz und insbesondere auch an die S-Bahn München angebunden. Die nächsten S-Bahn Anschlüsse der S4 und S8 befinden sich in Grafrath und Steinebach, jeweils ca. 6 km entfernt. Mit mehreren Kindergärten, einer Krippe, einer Grundschule und auch einer Montessori-Schule bietet dieser Ort eine sehr gute Infrastruktur für junge Familien. Ebenso sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Restaurants, Banken, Apotheke, Einzelhandel, Tankstelle…) vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Orten wie Schondorf und Gilching. Der See gilt als Paradies für Segler und zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für reichlich Abwechslung auf den Greens. Die nächsten Skigebiete der Alpen erreichen Sie in ca. 1 Stunde.

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