Neu

Stilvoll wohnen in Toplage

Gesamtmiete

1.900 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~78 m² Wohnfläche

Beschreibung

Angeboten wird hier eine komplett möblierte und absolut stilvoll eingerichtete 3-Zimmer Wohnung in bester Lage Neuenheims. Unweit des Philosophenwegs befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien. Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar und bietet neben einem schönen und hellen Schlafzimmer ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein einladendes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche und einen zusätzlichen Abstellraum. Der Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Ankleidezimmer zu betreten. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren die Räumlichkeiten. Weiterhin gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Mietpreis bereits enthalten ist. Die im Waschkeller vorhandene Waschmaschine gehört ebenfalls zum Mietgegenstand; ein Trockner kann bei Bedarf problemlos durch den Mieter hinzugefügt werden. Auch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller ist vorhanden. Die Wohnung steht ab 01.06.2026 unbefristet zur Miete zur Verfügung. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Heidelberg

Ihr:e Expert:in: Carmen Haßdenteufel

Engel & Völkers ID: W-048W69

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~78 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    129.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Neuenheim, Heidelberg

Neuenheim zählt mit rund 12.900 Einwohnern zu den begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen Heidelbergs. Der Stadtteil verbindet auf besondere Weise urbane Lebensqualität, naturnahe Erholungsflächen und eine exzellente Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Im Süden erstreckt sich das grüne Neckarufer mit weitläufigen Erholungs- und Freizeitflächen. Von Neuenheim aus ist zudem der Zugang zum bekannten Philosophenweg möglich, der mit seinen Aussichtspunkten einen eindrucksvollen Blick über die Heidelberger Altstadt und das Neckartal bietet. Der Neuenheimer Marktplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, zahlreiche Cafés und Bistros sowie die angrenzenden Waldgebiete schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Verweilen. Neuenheim ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; die Heidelberger Altstadt ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Im westlichen Teil des Stadtteils liegt das Neuenheimer Feld mit zahlreichen Einrichtungen der Universität Heidelberg, der Pädagogischen Hochschule, renommierten Forschungseinrichtungen sowie dem größten Teil des Universitätsklinikums. Auch der Heidelberger Zoo und der Botanische Garten befinden sich in diesem Bereich. Das Stadtbild ist geprägt von gemischt genutzten Quartieren mit gründerzeitlicher Randbebauung, ansprechender Architektur und großzügigen Grünflächen. Die Kombination aus zentraler Lage, naturnahem Umfeld, wissenschaftlicher Bedeutung und hoher Wohnqualität macht Neuenheim zu einem der gefragtesten Stadtteile Heidelbergs.

Grundriss

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