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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
+49 351 210 67 47
W-02V2BH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Doreen Kaliner
Saxonia Metropol GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Pieschen, Dresden, Sachsen, Deutschland
Barrierefreies Wohnen mit Balkon, Stellplatz und Lift
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
2Wohnfläche
53 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
1Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
117.2 kWh/m²aPieschen : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das nordwestlich gelegene Wohnensemble "Trachenberger Straße" befindet sich im Stadtteil Pieschen-Nord. Geprägt sind die Straßenzüge in dieser Gegend von sanierten und meist denkmalgeschützten Stadtvillen. Hervorzuheben ist hier die nahezu perfekte Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz. Der Dresdner Stadtkern und umliegende Ziele sind somit schnell zu erreichen. Auch eine gute Anbindung zu den umliegenden Autobahnen A4 und A 14 ist hier gegeben. Der S-Bahn-Haltepunkt Pieschen ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Trotz dieser super Anbindung ist die Wohnung ruhig gelegen, da sie in den Hinterhof ausgerichtet ist. Also ein guter Mix aus Großstadttrubel und kleiner Wohlfühloase.
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Dresden Blaues Wunder
Körnerplatz 6, 01326, Dresden
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Saxonia Metropol GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).