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Monatsnettokaltmiete/m²

36 €
  • ~1.248 m² Gesamtfläche
  • ~1.248 m² Bürofläche
  • 1.248,46 Teilbar ab

Beschreibung

Das Projekt besteht aus zwei siebengeschossige Bürogebäuden in nachhaltiger klima- und ressorcenschonender Holzhybridbauweise realisiert. Beide Gebäude werden durch einen Brückenbaukörper aus Glas miteinander verbunden. Das EG und 1. OG werden als offener Durchgang geplant. Der Standort versteht sich als inspirierender Wirkungsraum für Menschen mit einem ökologisch verantwortungsbewussten Lebensstil und richtet sich an Unternehmen, die ein Statement in Richtung Nachhaltigkeit setzen möchten. Ergänzt um ein flexibles Nutzungskonzept, schafft das Projekt ideale Voraussetzungen für einen zukunftsgerichteten Arbeitskosmos. Ein besonderes Highlight werden die beiden Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von über 800 m² direkt mit Wasserblick darstellen. Es werden neben PKW-Stellplätzen auch genügend Fahrradstellplätze im Gebäude als auch auf dem Gelände zur Verfügung stehen. Neubau-Erstbezug Hochwertiger Bürostandard Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich Concierge-Service Raumhohe öffenbare Fenster mit Sonnenschutz Pendelleuchten Hohlraumböden Mechanische Be- und Entlüftung Heiz-/Kühlsegel mit Akustikfunktion Geplante Zertifizierungen: LEED-Platin, LEED Zero, BEG 55 EE, WiredScore Platin, Well Platin Teeküchen Aufzüge Große Panorama-Dachterrasse auf ca. 800 m² PKW- und Fahrradstellplätze vorhanden Mobility Hub 158089/G5/E5/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Ihr:e Expert:in: Team Bürofläche

Engel & Völkers ID: OI-BER-158089/G5/E5/F1

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Gesamtfläche

    ~1.248 m²

  • Bürofläche

    ~1.248 m²

  • Teilbar ab

    ~1.248 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

    Ort: Friedrichshain, Berlin

    Dieser Standort liegt inmitten des Kreativbezirkes Friedrichshain, direkt am Ufer der Spree. Im Umfeld haben sich namhafte Unternehmen aus der Musik-, Unterhaltungs-, und Modebranche niedergelassen. Die nahegelegene S- und U-Bahnstation "Warschauer Straße" mit diversen und Bus- und Straßenbahnlinien bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Ebenso optimal ist die Anbindung an den Individualverkehr über die Straße am Treptower Park stadtauswärts oder die Schlesische Straße bzw. Stralauer Allee in Richtung Innenstadt gewährleistet.

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