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Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Fürstenwall

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.200 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung am Fürstenwall bietet auf 64 Quadratmetern alles, was anspruchsvolle Singles oder Paare sich wünschen. Im Zuge einer Komplettrenovierung im Jahr 2021 wurde die gesamte Wohnung mit einem wunderschönen Echtholzparkett ausgestattet, eine hochwertige Einbauküche verbaut und das Badezimmer zeitgemäß modernisiert. Die zentral gelegene Wohnung in der 2. Etage kann komfortabel über den Aufzug erreicht werden und verfügt neben einem ruhigen, an das großzügige Schlafzimmer angrenzenden Balkon auch über einen gut dimensionierten Kellerraum. Der bodentief verglaste Erker bietet einen Ausblick auf den Fürstenwall und die neuen, perfekt isolierten Fenster sorgen auch im zum Fürstenwall ausgerichteten Wohnzimmer für angenehme Ruhe. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und bleibt dank der Nordausrichtung auch an heißen Sommertagen kühl. Erleben Sie urbanen Lebenstil in einer Wohnung, die Komfort und Stil perfekt vereint.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Lilly-Marie Schlottmann

Engel & Völkers ID: W-049EYB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1981

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    174.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Friedrichstadt, Düsseldorf

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Herzen von Friedrichstadt, einem historisch geprägten Stadtteil von Düsseldorf, der Geschichte, Kultur und moderne Annehmlichkeiten vereint. Das charakteristische Schachbrettmuster der Straßen zeugt bis heute von der planvollen Entstehung im 19. Jahrhundert. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Der Kirchplatz mit Wochenmarkt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich die Königsallee, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der Ständehauspark mit Kaiserteich sowie der Volksgarten, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch der Fürstenplatz dient als beliebter Treffpunkt im Viertel. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Straßenbahn und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, während die nahegelegene Rheinkniebrücke und der Rheinufertunnel eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs – zentral, lebendig und zugleich mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten im Grünen.

Grundriss

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