Ihr neues Zuhause: Großzügig, modern und familienfreundlich

Gesamtmiete

1.670 €
  • 4,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~128 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Traumwohnung sucht auf 128 m² Wohnfläche einen neuen Mieter. Die Wohnräume, welche 2020 saniert wurden, sind nach wie vor in einem nahezu makellosen Zustand und verfügen über so gut wie keine Dachschrägen. Das gut gepflegte Treppenhaus leitet Sie direkt in den Hauptflur, durch den alle Räume direkt betreten werden können. Die Wohnräume haben Deckenhöhen von rund 3 Metern, moderne, große Fenster und Parkettböden in sehr gutem Zustand. So ist insgesamt Platz für ein Elternschlafzimmer, ein Wohnzimmer in besonders eleganter Schnittform, ein Kinderzimmer und einen weiteren frei nutzbaren Raum. Letzterer eignet sich optimal als Büro oder bietet Platz für ein zweites Kind. Ein vollständig modernisiertes, gefliestes Gästebad mit einer zweiten, bodengleichen Dusche und einem WC ergänzt das Vollbad, das ebenfalls mit einer Duschkabine und einer Wanne ausgestattet ist. Der großzügige Bereich zum Kochen und Essen, der bereits mit einer Küchenzeile und allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet ist, lädt zu vielen kulinarischen Erlebnissen ein. Auch der Balkon mit seiner Westausrichtung schließt sich unmittelbar an und bietet sowohl Blick in den Innenhof als auch in die Ferne. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über viele weitere Annehmlichkeiten wie elektrische Außenjalousien in allen Dachfenstern, eine doppelt verschließbare Eingangstür oder Fernseh- sowie Internetanschlüsse in allen Räumen. Überzeugen Sie sich gern selbst von der detailsreichen Ausstattung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung- wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheHaustiere erlaubtGästetoilette
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Engel & Völkers Halle

Ihr:e Expert:in: Frank Wolff

Engel & Völkers ID: W-02YK3H

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4,5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~128 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Nördliche Innenstadt, Halle (Saale)

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 243.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Die Nördliche Innenstadt befindet sich nah am Zentrum der Stadt Halle und schließt gemeinsam mit der Südlichen Innenstadt die Altstadt ein. Das Wohngebiet ist sehr zentral gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zur Martin-Luther-Universität sowie zur Peißnitzinsel und der städtischen Kneipenmeile wird das Wohngebiet stark durch Studenten und junge Leute nachgefragt. Aber auch zahlreiche Familien fühlen sich in diesem Umfeld wohl. Erholungsgebiete und Grünflächen, wie beispielsweise die Würfelwiese oder der Botanische Garten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Wahrzeichen der Stadt, wie die Leopoldina (Deutsche Akademie der Wissenschaft) oder die Moritzburg, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen. Die soziale als auch die technische Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Grundriss

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