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Engel & Völkers Bad Zwischenahn

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W-02VSCR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dirk-Christian Apel

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VSCR
Aue, Bad Zwischenahn, Niedersachsen, Deutschland

Ihr persönliches Paradies am Zwischenahner Meer!

Preis
2.200.000 €

Grundstücksfläche1.143 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Sie wollen sich Ihren ganz persönlichen Traum am Zwischenahner Meer erfüllen, dann hat Ihre Suche hier sicher ein Ende. Das 1.143 m² große Grundstück ist sonnenoptimal nach Südwesten ausgerichtet und liegt in einer Privatstraße. Es bietet viel Platz um Ihren individuellen Wohntraum durch eine auf Ihre Wünsche ausgerichtete Bebauung zu realisieren. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich und ist mit einer Abrissimmobilie belegt. Gemäß § 35 baugb können Sie im Rahmen der Baulückenschließung einen Ersatzbau mit einer Netto-Wohnfläche von 156 m² erstellen. Das Grundstück bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe und Entspannung. Es verfügt zudem über einen eigenen Bootssteg auf dem Sie an lauen Sommerabenden bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen können. Eine direkte Befahrung auf das Grundstück ist mit Ihrem PKW geboten. Bebauung mit Garagen oder Carports stellt kein Problem dar. Die noch bestehende Begrünung mit Bäumen und Büschen wird Ihnen bei Ihren Bebauungsmöglichkeiten einen kreativen Denkanstoß bieten können. Wie wäre es zum Beispiel mit einer sonnigen Terrasse mit Blick auf das Zwischenahner Meer, welche Sie mit in Ihr Bauvorhaben integrieren können? Die umgebende Bebauung ist bereits abgeschlossen und besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern. Wir empfehlen Ihnen vor dem Erwerb des Grundstücks beim Bauamt für den Landkreis Ammerland eine Bauvoranfrage zu stellen damit sie sicherstellen können, dass dem von Ihnen geplanten Neubau nichts im Wege steht. Sehr gern präsentieren wir Ihnen dieses einmalige Liebhaberobjekt im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

1.143 m²

Aue : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Sie wohnen am Bad Zwischenahner Meer, nordöstlich von Bad Zwischenahn in einer von Bäumen gesäumten Privatstraße in absoluter Ruhe. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Wohnkomfort. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Boutiquen, Geschäften und internationaler Gastronomie, sowie Ärzten, Apotheken und Supermärkte sind nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad über einen Radwanderweg entlang des Sees erreichbar. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - hat etwa 31.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, der Tennisclub, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Alle Schulformen und Kindertagesstätten finden Sie rund um den See. Das über die Stadtgrenzen bekannte Restaurant „Apicius“ im Romantikhotel Jagdhaus Eiden hat einen Michelin Stern und 3 Hauben im Gault Millau. Zudem gilt Bad Zwischenahn mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Fahrrades. Herzstück dieser wunderschönen Region ist das unvergleichliche Zwischenahner Meer mit herrlichen und großzügigen Seegrundstücken rund herum. Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern ist Bad Zwischenahn zum Kurort Nr.1 in Niedersachsen gewählt worden und wurde zweiter im Bundesvergleich. Bad Zwischenahn hat in allen untersuchten Kategorien, wie z. B. Gesundheitseinrichtungen und Qualitätsmanagement überwiegend Spitzenwerte erreicht. Dank dreier Autobahnanschlüsse sind größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie der Anschluss in die Niederlande sehr schnell erreichbar. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Georgstraße 6, 26160, Bad Zwischenahn

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer.