Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten in ruhiger Lage
Beschreibung

Engel & Völkers Schwabach
Ihr:e Expert:in: Romina Burkhardt
Engel & Völkers ID: W-04963P
Petersaurach, Bayern
Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten in ruhiger Lage
Preis
425.000 €

Ihr:e Expert:in: Romina Burkhardt
Engel & Völkers ID: W-04963P
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gesamtfläche
~155 m²
Wohnfläche
~103 m²
Grundstücksfläche
~495 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1951
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
81.6 kWh/m²a
Energieträger
Ölheizung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage in Petersaurach, eingebettet in eine grüne, ländlich geprägte Umgebung im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Petersaurach zählt zur Metropolregion Nürnberg und verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren. er Ortskern von Petersaurach mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und weiteren Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die vernetzte Infrastruktur profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Sport‑ und Freizeitangeboten sowie lokalen Vereinen. Über die nahe gelegene B14 und die Autobahn A6 erreichen Sie die Städte Ansbach, Nürnberg und Würzburg schnell und komfortabel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Regionalbahn‑ und S‑Bahn‑Anbindungen gut strukturiert. Die Lage kombiniert so die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Ziele – perfekt für Familien, Pendler und alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden leben möchten.
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Anbieter:
EV Schwabach Roth Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH