Weitblick inklusive – Ruhig gelegenes Einfamilienhaus inmitten grüner Umgebung in Niederlinxweiler
Beschreibung

Engel & Völkers Saarbrücken
Ihr:e Expert:in: Adriana Schultz
Engel & Völkers ID: W-02YSH7
Niederlinxweiler, Sankt Wendel
Weitblick inklusive – Ruhig gelegenes Einfamilienhaus inmitten grüner Umgebung in Niederlinxweiler
Preis
199.000 €

Ihr:e Expert:in: Adriana Schultz
Engel & Völkers ID: W-02YSH7
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Wohnfläche
~171 m²
Grundstücksfläche
~1.023 m²
Bodenbelag
Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch
199.8 kWh/m²a
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Das Einfamilienhaus befindet sich in Niederlinxweiler, einem charmanten Ortsteil der Stadt Sankt Wendel. Eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet, bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungsangebote finden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahen Umkreis vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Bahnhof in Niederlinxweiler, der Verbindungen, insbesondere in Richtung Sankt Wendel und Neunkirchen, bietet. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls komfortabel: Die nahe B 41 führt schnell in den nördlichen Saarlandbereich sowie nach Rheinland-Pfalz. Über die Autobahnanschlüsse erreichen Sie zügig wichtige Städte der Region, darunter Saarbrücken, Saarlouis, Homburg oder auch Luxemburg. Die Fahrzeit nach Saarbrücken beträgt mit dem Auto nur etwa 30 Minuten, was den Standort auch für Pendler besonders interessant macht. Ob Natur, Infrastruktur oder Verkehrsanbindung – Niederlinxweiler überzeugt durch seine ausgewogene Lage zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle.
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Anbieter:
Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH