Großes Grundstück mit vielen Optionen!

349.000 €

~2.974 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich im beliebten Wittener Ortsteil Heven und ist mit einer Größe von knapp 2.974 m² bestens geeignet für die Realisierung des Traums vom eigenen Zuhause. Es besticht durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zur Ruhr und zum Kemnader See. Hier ergibt sich die Möglichkeit, eine der letzten Bauflächen dieser Straße zu schließen. Das Grundstück liegt im ungeplanten Innenbereich und richtet sich demnach nach § 34 BauGB. Dabei muss sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Ein konkretes Bauvorhaben kann mittels einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags beim zuständigen Bauamt zur Prüfung eingereicht werden. Auf diesem Grundstück befindet sich eine stark sanierungsbedürftige Altbestandsimmobilie aus dem Jahre 1810. Die Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche in stadt- und naturnaher Umgebung rückt somit in greifbare Nähe. Auf dem nahezu ebenen, weitläufigen Grundstück gibt es genug Platz, um sich spielerisch mit den Kleinen auszutoben sowie gärtnerisch zu beschäftigen. Genießen Sie zeitnah die Annehmlichkeiten des Eigentums in schöner Lage.

Engel & Völkers Witten

+49 2302 91 46 10

Ihr:e Expert:in: Sabine Wienke

Engel & Völkers ID: W-0302ZW

Ort: Dörtwinkel, Witten

Unweit von den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie von Schulen und Kindergärten liegt dieses große Grundstück im Ortsteil Witten-Heven mit seiner guten Infrastruktur. Die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Witten liegt im südlichen Ruhrgebiet, grenzt an Bochum und Dortmund und ist mit circa 100.000 Einwohnern die größte Stadt dieses Raumes. Wald- und Grünanlagen, Wasser- und landwirtschaftliche Flächen bilden ca. zwei Drittel des gesamten Stadtgebietes. Aufgrund dieser Begebenheiten besitzt Witten einen hohen Freizeitwert: viele Wassersportarten wie Segeln, Rudern, Kanufahren werden angeboten, auch sind zahlreiche weitere sportliche Aktivitäten möglich, wie Tennis oder Golf. Ferner finden Sie ein breites Spektrum an Kindertagesstätten und Schulangeboten, private (Rudolf-Steiner-Kindergarten und -Schulen) ebenso wie staatliche Bildungsstätten vor. Durch die private Hochschule Witten-Herdecke mit seinen Instituten ist die Stadt sehr gut aufgestellt. Die größeren Nachbarstädte Dortmund und Bochum verfügen über alle weiteren infrastrukturellen und kulturellen Möglichkeiten wie z. B. Theater, Museen und Konzerthäuser, Universitäten und Einkaufszentren. In die Wittener Innenstadt gelangt man in ca. 10-15 Fußminuten. Die Autobahnen des Ruhrgebietes sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Düsseldorf als auch von Dortmund oder Köln schweifen.