Wohnhaus aus Familienbesitz - großes Grundstück und viel Potenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 11 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 328 m² befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.970 m² – eingebettet in zweiter Reihe einer ruhigen Anwohnerstraße. Die besondere Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet macht diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1890. In den Jahren 1983 und 1990 wurden umfassende Umbauten und Erweiterungen vorgenommen, wobei besonders das Obergeschoss teilweise modernisiert wurde. Der bauliche Zustand des Hauses ist insgesamt als sanierungsbedürftig einzustufen. Zwei Wohnräume sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss wurden jedoch bereits ca. 2015 modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013, die für eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich sind Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1990 im Haus vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gepflasterte Terrasse in sonniger Südausrichtung – ein idealer Platz zum Entspannen mit Blick in den weitläufigen Garten. Dieser bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, Spielbereiche oder auch den Anbau von Obst und Gemüse. Durch die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet entsteht ein einzigartiges Naturgefühl direkt hinter dem Haus. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für eine angenehm abgeschirmte Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem großen Haus mit außergewöhnlichem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial sind. Mit kreativer Sanierung kann hier ein charmantes Zuhause in bester naturnaher Lage entstehen – ruhig, grün und dennoch gut erreichbar.