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Engel & Völkers MC München

089 23708300

W-02V2YK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Michael Altenbeck

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V2YK
Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München, Bayern, Deutschland

Helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Solln

Preis
419.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche54 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Voll möblierte und stilvoll eingerichtet • sofort bezugsfrei • Ruhige und gepflegte Wohnanlage • Hervorragend belichtet durch große Fensterflächen • Fliesenbelag in allen Räumen • Funktionelle Küche mit Markengeräten • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten • Geräumiges Badezimmer mit Fenster • Separates Kellerabteil mit Stromanschluss • Großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage • Der Gesamtpreis in Höhe von 439.000 € setzt sich zusammen aus 419.000 € für die Wohnung zzgl. 20.000 € für den KFZ-Stellplatz Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 124,00, Erdgas H, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017, Energieklasse: D
Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

54 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1972
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

124 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage

Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Solln ist ein wunderschöner Stadtteil im Süden von München. Es ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, da es von zahlreichen Parks und Gärten umgeben ist. Neben den Isarauen liegen mehrere Grünflächen in direkter Nähe zur Parkanlage der Wohnanlage. Solln hat eine gute Verkehrsanbindung, so dass man schnell in die Innenstadt gelangen kann. Insbesondere mit dem Bus (nächste Haltestelle ca. 200 Meter entfernt) oder der S-Bahn (S-Bahnhaltestelle Solln ca. 1 Km entfernt), ist man in Kürze in der Münchner Innenstadt. Wer lieber mit dem Auto fährt, erreicht die A995 sowie die A95 in ca. 2 Km. Es gibt auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten in direkter Nähe. Insgesamt ist Solln ein sehr angenehmer Ort zum Leben und Entspannen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass München Solln eine attraktive Mikrolage bietet, die durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung geprägt ist. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von der Makrolage in München, einer wirtschaftlich starken Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten.

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Residenzstraße 23, 80333, München

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.