Engel & Völkers
Neu
A yellow two-story house with a white door and windows, and a brick driveway. Other houses are visible in the background.

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse in begehrter Lage von Rüsselsheim-Königstädten

495.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~156 m² Gesamtfläche
  • ~102 m² Wohnfläche
  • ~225 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses herausragende Haus erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 225 Quadratmetern (Grundstückfläche), wobei ca. 102 Quadratmeter als Wohnfläche dienen. Die Grundstücksfläche von insgesamt ca. 225 Quadratmetern setzt sich aus dem ca. 191 Quadratmeter großen Grundstücksanteil zusammen, auf dem sich das Haus befindet, sowie aus einem zusätzlichen Miteigentumsanteil an den Gemeinschaftsflächen. Die Angabe erfolgt analog zur Flächenaufteilung des Hauses. Drei Schlafzimmern, ein Master-Bad, plus Gäste-WC - jeweils mit Tageslicht - ist dieses Haus ein Paradebeispiel für elegantes Wohnen. Die Zimmer sind hell und großzügig gestaltet und bieten einen schönen Blick auf die umliegende grüne Landschaft, während die moderne Gasheizung für wohlige Wärme sorgt. Besondere Merkmale wie eine weitläufige Terrasse, ein gepflegter Garten und ein gemütlicher Patio machen dieses Anwesen einzigartig. Darüberhinaus stehen Ihnen hier eine Garage sowie ein privater Stellplatz ebenfalls zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Ausstattung
GarageGartenVerandaTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Todd Brennan

Engel & Völkers ID: W-046PDX

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~156 m²

  • Wohnfläche

    ~102 m²

  • Grundstücksfläche

    ~225 m²

  • Nutzfläche

    ~54 m²

  • Gartenfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1986

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    142.3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Königstädten, Rüsselsheim am Main

Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Die hervorragende Infrastruktur umfasst erstklassige Schulen, renommierte Kliniken und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Frankfurt am Main, welche nur 20 Autominuten entfernt liegt, bietet eine Fülle an kulturellen Erlebnissen und erstklassigen Restaurants. Für Freizeitaktivitäten laden die umliegenden Weinberge und der nahegelegene Taunus zu erholsamen Ausflügen ein. Der Main bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Dank der exzellenten Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in nur 15 Minuten.

Grundrisse (3)

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