Historisches Wohnen auf dem Kulturpfad - Ein besonderes Zuhause in der Nagelschmiedgasse

Willkommen an einem Ort, der Geschichte, Wohnqualität und Lebensgefühl auf einzigartige Weise verbindet. In der idyllischen Nagelschmiedgasse, mitten im historischen Ortskern von Alt-Bickendorf und direkt am Kulturpfad gelegen, erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit ca. 212 m² Wohnfläche und einem großzügigen, liebevoll angelegtem Garten. Bereits beim Betreten des Stadthauses wird deutlich, dass hier Wohnkomfort und Charakter harmonisch zusammenfinden. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Helle Räume, ein angenehmes Wohnambiente und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, schaffen ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Garten - eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder auf der Rasenfläche, gesellige Grillabende mit Freunden oder die Verwirklichung individueller Gartenträume - hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Eine Besonderheit des Gartens ist das im Jahr 2011 errichtete Atelier mit Lichtschacht und Ofen. Ob kreatives Arbeiten, künstlerische Projekte oder handwerkliche Gestaltung - nutzen Sie diesen Kreativraum für Inspiration, Konzentration und persönliche Entfaltung. Das schöne Stadthaus wurde ca. 1911 gebaut. Insgesamt sieben Zimmer mit ca. 212 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Wohneinheiten. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Keller des Hauses. Das Highlight des Erdgeschosses ist der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Im Jahr 2010 und den Folgejahren wurde das Haus umfangreich saniert. Hierzu zählen u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Überarbeitung der Elektroinstallation, der Austausch diverser Fenster, die Sanierung von Fußböden, die Ausstattung der Terrasse mit Bangkirai-Holz, Arbeiten an Dach und Regenrinnen, die Dämmung der Kellerdecke sowie die Neugestaltung eines Teils der Treppe. Darüber hinaus wurde im Jahr 2023 das Dach gedämmt und der Spitzboden ausgebaut. Damit verbindet das Haus den Charme und die gewachsene Struktur eines stilvollen Altbaus mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.