Repräsentatives Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage in Rostock

1.200.000 €

~408 m² Gesamtfläche
~408 m² Wohnfläche
~328 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

- guter Allgemeinzustand - Hauptsanierung inkl. Ausbau Dachgeschoss und Kellerbereich sowie Errichtung Balkonanlage 1999 - voll vermietet - 1x 2-Raum-, 1x 3-Raum-, und 2x 4-Raumwohnungen - Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 m² - 117 m² - eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor - isolierte Holzfenster verbaut - Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung (2000) - Jahresnettokaltmiete: 49.768,68 EV-OR511

Engel & Völkers Commercial Immobilien Rostock GmbH

+49 381 3756670

Ihr:e Expert:in: Mazur René

Engel & Völkers ID: OI-DR0-EV-OR511

Objektdetails

Objektart
Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
~408 m²
Wohnfläche
~408 m²

Grundstücksfläche
~328 m²
Ist-Rendite
4,15 %

Energieausweis

Baujahr
1920
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
94.3 kWh/m²a
Energieträger
Erdgas leicht
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja

Ort: Steintor-Vorstadt, Rostock

Die norddeutsche Hansestadt Rostock zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 210.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Schifffahrt und Schiffbau, Fischfang und der Tourismus bestimmen das wirtschaftliche Profil der Stadt, welche sich immer stärker Technologie orientierten Industriezweigen öffnet. Stetige Unternehmensansiedlungen und -Erweiterungen haben die Attraktivität der Hansestadt in den letzten Jahren weiterhin gesteigert. Diese positive wirtschaftliche Entwicklung spiegelt sich in der gestiegenen Einwohner- und Studentenzahl wider. Durch die Universität Rostock mit ihrem breit gefächerten Angebot, das Fraunhofer- und Max- Planck-Institut sowie das Technologiezentrum ist die Hansestadt ein Standort mit Innovationspotenzial. Neben den Toren und Türmen dominieren vor allem die typischen norddeutschen Giebelhäuser die Innen- und Altstadt.

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