Engel & VölkersEngel & Völkers
Waterfront property with white buildings, thatched roofs, and boats docked on a lake surrounded by green trees under a blue sky.

Boutique Hotel mit Gastronomiebetrieb am Lütjensee

3.400.000 €
  • ~1.213 m² Gesamtfläche
  • ~162 m² Wohnfläche
  • ~4.156 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 4.156 m² Grundstück mit direktem Zugang zum Lütjensee. Dieser steht ebenfalls zum Verkauf. Der See kann optional als eigenes Flurstück erworben werden und hat eine Fläche von ca. 335.256 m². Das Gebäude mit direktem Seezugang stammt ursprünglich aus dem Jahr um 1920 und wurde sukzessive erweitert. Das Bootshaus wurde 2020 als Neubau errichtet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.213 m², verteilt auf eine Wohneinheit, 15 Hotelzimmer sowie die Gastronomie und dem Bootshaus als Veranstaltungsort. Das Ensemble wird frei von Pachtverträgen übergeben und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. EV1622032/G1
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Ihr:e Expert:in: Persoon Jens-Peter

Engel & Völkers ID: OI-HHA-EV1622032/G1

Objektdetails

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Gesamtfläche

    ~1.213 m²

  • Wohnfläche

    ~162 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.156 m²

  • Nutzfläche

    ~335.256 m²

  • Gewerbefläche

    ~1.051 m²

Energieausweis

  • Baujahr

    1920

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Lütjensee, Schleswig-Holstein

Lütjensee ist eine kleine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Seen und Feldern umgeben Der namensgebende Lütjensee ist ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur führen. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen

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