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Wooden staircase with ornate banister, stained glass window, and green door. Engel & Völkers Commercial logo visible.

Mehrfamilienhaus mit Balkonen in beliebter Wohnlage

2.000.000 €
  • ~898 m² Gesamtfläche
  • ~898 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1906 auf einem ca. 490 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 898 m² verteilen sich elf Wohneinheiten. Diese sind hofseitig mit Balkonen ausgestattet und werden über eine Gaszentralheizung versorgt. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 1996 wurden im Dachgeschoss drei Wohneinheiten ausgebaut. Um die moderaten Betriebskosten für die Mieter weiter zu reduzieren liegt bereits ein energetischer Sanierungsfahrplan für eine nachhaltige Gebäudeoptimierung vor, welcher kürzlich eigentümerseitig beauftragt wurde und übernommen werden kann. Das voll vermietete Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof und steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutz Revision & Teilerneuerung Gaszentralheizanlage 2015 Kernsanierung 1996 Sanierung/Renovierung der Einheiten bei Mieterwechsel Genehmigtes DG mit RWA-Anlage Balkone Begrünter Innenhof Voll vermietet 85743
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Engel & Völkers Commercial Leipzig

Ihr:e Expert:in: Team WGH Leipzig

Engel & Völkers ID: OI-SAC-85743

Objektdetails

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Gesamtfläche

    ~898 m²

  • Wohnfläche

    ~898 m²

  • Nutzfläche

    ~898 m²

Energieausweis

  • Baujahr

    1906

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Reudnitz, Leipzig

Der Stadtteil Reudnitz befindet sich östlich vom Zentrum. Das zentrumsnahe Wohngebiet, angrenzend an das Kerngebiet der Medienstadt Leipzig, verfügt über eine erhaltenswerte Altbausubstanz, welche durch bisher durchgeführte Sanierungen wieder im alten Glanz erstrahlt. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder Fahrrad in ca. fünf Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Lene-Voigt-Park. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch eine Blockrandbebauung geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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