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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-6834_8BF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-6834_8BF

Weststadt, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Bürofläche in einem repräsentativen Bürohaus in der Bonner Weststadt

MieteAuf Anfrage

Gesamtfläche400 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Gute ÖPNV Anbindung - Nahe der Bonner City - Repräsentativer Altbau - Denkmalgeschütze Stuckfassade - Hohe Decken - Cat 6 Verkabelung - Klimatisierung der Fläche möglich - Fenster 1991 - Videoüberwachung - Freisprechanlage - Beleuchtung durch Downlights - Serverraum - Teppichboden ca. 2017 - Küche und Büromöbel können übernommen werden - Luftwärmepumpe - Sonnenschutz - Lagermöglichkeiten im Keller - 4 Tiefgaragenstellplätze - Hausmeisterservice - Personenaufzug - Zwei Eingänge Parkplatzsituation: Es stehen Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung Diese können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 400,00 m² befindet sich im 3. OG und ist über das Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar. Hier befinden sich Büros in unterschiedlichen Größen, sowie ein Aufenthaltsbereich, eine Küche und WC-Einheiten. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergiebedarf: 102 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Wärme 160 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 24 kWh/(m²*a) Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. 6834_8BF

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

400 m²

Gesamtfläche

400 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Weststadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Bonner Weststadt ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Bonn zwischen den Stadtteilen Endenich, Poppelsdorf und der Bonner Südstadt. Die Nähe zum Zentrum von Bonn, sowie die gute Verkehrsanbindung bilden die Präferenz dieser Lage. Der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof, sowie Straßen- bzw. U-Bahnen sind auf engstem Raum vertreten. Dank dieser guten ÖPNV-Anbindung sind jegliche Anbindungen in nur wenigen Minuten erreichbar und zum Flughafen Köln/Bonn gelangt man nach etwa 25 Fahrminuten mit dem PKW. Für große Beliebtheit sorgt die Weststadt explizit bei Studenten, dank der Nähe zur Universität. Es gibt mehrere Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, die ausreichend Platz für Kinder und Jugendliche bieten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorzufinden. Außerdem wird eine große kulinarische Vielfalt durch zahlreiche Restaurants und Cafés geboten.