Provisionsfrei mieten: Neubau-Gewerbeflächen nahe A100 & U6

Die angebotene Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre hochwertige technische Ausstattung sowie flexibel nutzbare Flächen, die sich ideal für Logistik-, Produktions- oder Lagerzwecke eignen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Deckenhöhen, die eine effiziente Nutzung auch bei großvolumigen Waren oder Maschinen ermöglichen. Das Erdgeschoss verfügt über eine hohe Bodentraglast von ca. 2.000 kg/m² und ist für die Befahrung mit LKW bis zu 16 Tonnen ausgelegt. Die Radlast beträgt dabei ca. 50 kN/m², wodurch auch schwere Fahrzeuge problemlos abgewickelt werden können. Die Stromversorgung mit einer Kapazität von ca. 1.000 kVA bietet ideale Voraussetzungen für energieintensive Nutzungen. Gleichzeitig entspricht die Immobilie modernen energetischen Anforderungen: Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Insgesamt bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit hohem Flächen-, Last- und Energiebedarf und stellt eine zukunftsorientierte Lösung für vielfältige gewerbliche Nutzungen dar. Moderner Bürostandard Deckenhöhe EG 6,20 m und OG 3,50 m Bodentraglast EG 2.000 kg/m², OG 800 kg/m² LKW 16t Fahrzeug, Radlast 50 kN/m² Stromkapazität: 1.000 kVA Tormaße: 4.000 mm x 4.2500 mm Heizungsart: Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage Lastenaufzug: 2.100 mm breit x 2.650 mm tief + 3.000 kg Traglast 148062/G5/E4/F1