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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02UH7H – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Victor Hannemann

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UH7H

Schöneberg, Berlin, Deutschland

Dachgeschoss-Atelier in repräsentativem Altbau

Preis

775.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche107 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Teileigentumseinheit befindet sich im Dachgeschoss eines überaus repräsentativen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1913. Von der prachtvollen Eingangshalle gelangen Sie mit dem historischen Aufzug in das Dachgeschoss. Die Räume wurden 2013 nach den neuesten Standards hochwertig ausgebaut. Dachfenster sorgen für eine helle Atmosphäre in allen Räumen. Der großzügige und offene Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bis zu 2,90 m hohe Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Sie genießen einen herrlichen Blick über die Dächer Berlins bis hin zum Fernsehturm. Von der hellen, ansprechenden Einbauküche aus haben Sie Zugang zum Badezimmer mit Dusche. Über den gemeinschaftlichen Hausflur erreichen Sie die zum Gemeinschaftseigentum gehörende Dachterrasse mit Blick auf den Park, das Rathaus Schöneberg und den Fernsehturm. Ausstattung: • Parkett- und Fliesenboden • Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster • Deckenhöhe ca. 2,90 m • Einbauküche • Tagesbelichtetes Duschbad • Im Gemeinschaftseigentum befindliche Dachterrasse • Abstellraum • Kellerabteil

Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

107 m²

Baujahr

1913

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

215.6 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Terrasse

Fahrstuhl

Schöneberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Am Rudolf-Wilde-Park, dem östlichen Teil des Volksparks Wilmersdorf, wohnen Sie ruhig und grün und dennoch zentral im bürgerlichen Schöneberg. Stille Wohnstraßen im Schatten hochgewachsener Linden und Kastanien und schmucke Häuser der vorletzten Jahrhundertwende prägen die Gegend. Mit dem Park und seinen ausgedehnten Liegewiesen, Teichen und alten Bäumen hat man eine der größten innerstädtischen Parkoasen vor der Tür. Das berühmte Rathaus Schöneberg befindet sich um die Ecke. Hier findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Auch alle anderen Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich bequem fußläufig erledigen. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Innsbrucker Platz (S41, S42 und S46, sowie zahlreiche Buslinien) haben Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der pittoreske U-Bahnhof Rathaus Schöneberg (U4) mit seinen Fenstern zum Park und die Autobahnauffahrt Wexstraße liegen ebenfalls zentral und nah.

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.