Stadthaus mit Potenzial in Rotherbaum-Eimsbüttel

Monatsnettokaltmiete/m²

19,50 €

~636 m² Bürofläche
636 Teilbar ab

Beschreibung

Die flächen befinden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Kindertagesstätte genutzt und bieten eine großzügige, offene Grundstruktur mit mehreren separaten Zimmern, Gemeinschaftsbereichen sowie Sanitäranlagen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die ebenerdige Lage ist zudem ein barrierearmer Zugang gegeben. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 19,50. - Die Immobilie wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter renoviert COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. ENERGETISCHE ECKDATEN: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFVEV1625909

Engel & Völkers Hamburg Commercial

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Ihr:e Expert:in: Büroflächenvermietung Abteilung

Engel & Völkers ID: OI-HHA-BFVEV1625909

Ort: Rotherbaum, Hamburg

Das Objekt im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum, einer zentralen und repräsentativen Lage unweit der Außenalster. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, Botschaften, Kanz-leien, Agenturen und gehobenen Wohnhäusern. In fußläufiger Entfernung befinden sich vielfältige Gastronomieangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Buslinien sowie die nahelegenden U- und S-Bahn-Stationen verbinden den Standort schnell mit der Hamburger Innenstadt, dem Hauptbahn-hof und weiteren Stadtteilen. Auch mit dem PKW ist die Lage gut erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Straßen und Parkhäusern.