First class living: Lech, Natur, Stadt

Großzügig - wunderschön - bezaubernd; so lässt sich diese besondere und absolut seltene Immobilie beschreiben. Das Haus wurde 1991 erbaut und 2021/22 aufwendig saniert und mit viel Feingefühl modernisiert. Es überzeugt heute durch eine repräsentative, zeitlose Optik. Im uneinsehbaren Garten mit prächtiger Flora steht ein Gäste-Haus; die Atmosphäre hier ist einzigartig - eine Oase der Ruhe. Aber auch ideal als Location für Feiern im Garten. Das Innere des Hauses überzeugt mit einem durchdachtem Grundriss und einem offenen Entré. Vom Wohnzimmer mit Kamin eröffnet sich der Blick zum hellen Wintergarten. Drei sonnendurchflutete Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz für die Familie. Vom Balkon schweift der Blick auf den Lech. Das Kellergeschoss lässt sich zusätzlich für dies und jenes nutzen. Die an das Haus andockende Halle mit über 100m² Nutzfläche kann vielfältig genutzt werden – ideal für den Selbstständigen oder nach Nutzungsänderung als weitere Wohnfläche. Eine grosse Scheune wird als Mehrfach-Garage genutzt – auch für ein Wohnmobil. Die weitläufige Nachbarbebauung ist Garant für maximale Privatsphäre. In summa: ein Unikat in bester Lage, wie es seinesgleichen sucht. Die Highlights dieser Immobilie - Beste Lage in Landsberg, hohe Privatsphäre - Repräsentative Optik - Sehr gute Bausubstanz - Entkernt 2022 und auf Luxusniveau gebracht - Wintergarten komplett neu 2022 - Luxusküche mit Mielegeräten (mit Garantie) - Hochwertigstes Fischgrätparkett in Vollholzeiche - Massivholz-Einbauschänke vom Schreiner - Neue Pelletheizung - überall Fußbodenheizung, offener Kamin - Netzwerkkabelanschlüsse in allen Zimmern - Halle ca. 100m² - Scheune für Automobile, Nutzfläche erweiterbar - Gästehaus im Garten ca. 30m² - Glashaus für Pflanzen - Prächtige Flora - Lechlage, Schwimmen und Bootfahren vor der Türe - Stadt fußläufig erreichbar über den Lechweg