Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage der Erfurter Brühlervorstadt – sofort bezugsfrei

In einer der beliebtesten Wohnlagen Erfurts, der attraktiven Brühlervorstadt, präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ausgesprochen schönen und gepflegten Altbaus, der bereits von außen durch seine ansprechende Architektur und seinen klassischen Altbaucharakter überzeugt. Die Wohnung bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das gepflegte Wohnhaus vermittelt mit seinem repräsentativen Erscheinungsbild den besonderen Charme, für den die Erfurter Altbauquartiere so geschätzt werden. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bereits freigezogen und steht dem neuen Eigentümer somit unmittelbar zur Verfügung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit anschließender Neuvermietung – hier eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Bis zum Auszug der bisherigen Mieter wurde die Wohnung zu einer Nettokaltmiete von 10,00 € pro Quadratmeter vermietet. Dies bietet Kapitalanlegern einen interessanten Anhaltspunkt für eine mögliche zukünftige Vermietung. Die Wohnung weist bei Böden und Wänden einigen Renovierungsstau auf. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die Brühlervorstadt zählt zu den gefragten und etablierten Wohnlagen der Thüringer Landeshauptstadt. Geprägt von wunderschönen Altbauten, gewachsenen Wohnstrukturen und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet dieser Stadtteil ruhiges, stadtnahes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Erfurter Innenstadt ist ebenfalls bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Diese Eigentumswohnung vereint den Charme eines schönen Altbaus mit einer attraktiven Wohnlage und dem entscheidenden Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum in der Brühlervorstadt erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer nachhaltig gefragten Lage suchen.