Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

W-02UX4Y – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

York Hinz

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UX4Y
Warnemünde, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anlage-Objekt: Vermietete, strandnahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre

Preis
450.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche79 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Eigentumswohnung im Hochparterre einer sanierten Altbauvilla - Gelegen im eleganten Teil von Warnemünde; nur ca. drei Minuten fußläufig vom Ostseestrand - Wohnfläche ca. 79 m² - 2 Zimmer, Tageslicht-Wannenbad, geräumige Küche, Diele, Abstellraum - Französisches Fenster und Erker - Großzügige Raumhöhe, Bad ist in Natursteinoptik gefliest - Abschließbarer Kellerraum - Die Wohnung ist dauerhaft vermietet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

79 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

71.2 kWh/m²a
Ausstattung
Keller

Warnemünde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diese charmante Villa im typischen Bäderstil mit insgesamt sieben Wohneinheiten befindet sich im attraktiven Ostseebad Warnemünde – erstklassig gelegen in Strandnähe und nur wenige Meter zum Warnemünder Kurpark mit seinem alten Baumbestand. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in fußläufiger Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den breiten feinsandigen Ostseestrand, der sich von Markgrafenheide bis Diedrichshagen erstreckt. Dieser phantastische Blick über den breiten Sandstrand, den Hafen und die Warnow mit dem Fährverkehr, den Fahrgastschiffen und Fischkuttern sowie den imposanten Kreuzfahrtschiffen ist nahezu einzigartig. Rostock und Warnemünde vereint harmonisch das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Ein schön angelegter Golfplatz sowie ein Reiterhof befinden sich am Ortsrand. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundriss

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, 18119, Rostock-Warnemünde

+49 381 510 84 35

Engel & Völkers
Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, Rostock-Warnemünde, 18119

W-02UX4Y – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
York Hinz
First Class Immobilien Rostock GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.