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Engel & Völkers ID : OI-MWI-go3:G-006I6G

Mainz, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Reines Wohnen in der Mainzer Neustadt

Preis

1.325.000 €

Gesamtfläche548 m²

Grundstücksfläche204 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1904 erbaut und befindet sich auf einem ca. 204 m² großen Grundstück. Zehn Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt 548 m². - Befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand - Gasetagenheizungen - Möglichkeit des Fernwärmeanschlusses - Dachausbau und neue Dacheindeckung im Jahr 1997 - Neues Aufmaß wurde erstellt - Alle Fenster in den Wohnungen wurden 2019 erneuert - Wohungen teilweise renovierungs-/sanierungsbedürftig - Elektrik teilweise erneuerungsbedürftig - Ensembleschutz - Eine Wohnung steht zur Zeit leer Daten Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 146,2 kWh/m²a - Befeuerungsart Erdgas - Baujahr Wärmeerzeuger 2010 - Energieeffizienzklasse E go3:G-006I6G

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

548 m²

Grundstücksfläche

204 m²

Baujahr

1904

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

146.2 kWh/m²a

Mainz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Mainzer Neustadt beeindruckt mit markanten Plätzen, verkehrsberuhigten Straßen, lebendigen Kneipen und Cafés sowie einer vielfältigen Einwohnerschaft aus Alt- und Neubürgern sowie Studierenden. - Nordwestlich der Altstadt, jenseits der breiten Kaiserstraße - Trotz schwerer Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg sind viele gründerzeitliche Wohngebäude mit prächtigen Fas-saden erhalten. - Etwa 24.000 Einwohner (Stand: Januar 2022) - Verläuft paralell zur Boppstraße von der Goethestraße bis hin zur Frauenlobstraße - An beiden Enden der Straße befinden sich Parkflächen, unter anderem der beliebte Goetheplatz - Der Bahnhof ist in 6 min mit dem ÖPNV zu erreichen

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