Engel & Völkers
Bright kitchen with red cabinets, dark countertops, and stainless steel appliances. Two large windows offer natural light.

Barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, großen Fenstern und Aufzug

265.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~85 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine großzügige und helle Raumaufteilung, die sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs fallen die lichtdurchfluteten Zimmer ins Auge, die dank großer Fenster und einer offenen Bauweise besonders freundlich wirken. Im Herzen der Wohnung empfängt Sie der weitläufige Wohn- und Essbereich. Gleich angrenzend befindet sich die separate, moderne und bereits vollständig eingebaute Küche. Diese durchdachte Raumaufteilung ist ideal für gesellige Abende und entspannte Momente zuhause, wobei Kochen und Wohnen elegant voneinander getrennt sind. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und entspricht modernen Ansprüchen an Komfort. Neben dem Schlafzimmer und einem vielseitig nutzbaren Büro steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Eine separate Garderobe im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Platz und fügt sich ideal in das wohnliche Gesamtbild ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Stil mit hochwertigen Materialien und einer klaren Linienführung. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine einladende Atmosphäre in allen Räumen. Die Kombination aus durchdachter Aufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und den wunderbar hellen Wohnbereichen macht dieses Zuhause gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, die hohen Wohnkomfort schätzen, wie auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige und begehrte Immobilie suchen. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² ideale Bedingungen in Bruchsal, abgerundet durch den Aufzug, der einen komfortablen und barrierefreien Zugang direkt in die Wohnung ermöglicht.
Ausstattung
Einbauküche
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Engel & Völkers Bruchsal

Ihr:e Expert:in: Jan Niklas Humme

Engel & Völkers ID: W-046S9I

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    125 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    125 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bruchsal, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bruchsal – nur wenige Schritte von der historischen Innenstadt entfernt. Die hervorragende Anbindung und die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten machen diese Adresse besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte. Der Wochenmarkt auf dem Otto-Oppenheimer-Platz sowie das Schloss Bruchsal mit seinem barocken Schlossgarten laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Bruchsal ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Über die nahegelegene A5 und B3 ist man zudem bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage bietet die John-Bopp-Straße die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität – ideal für Berufspendler, Paare oder Singles, die das Leben in der Innenstadt genießen möchten.

Grundriss

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