Wohn- & Geschäftshaus in exponierter Altstadtlage

3.900.000 €
  • ~1.341 m² Gesamtfläche
  • ~1.033 m² Wohnfläche
  • ~621 m² Grundstücksfläche
  • 1.340,51 Teilbar ab

Beschreibung

Gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in direkter und exponierter Lage in der Kieler Innenstadt Die Immobilie wurde 1950 in massiver Rotklinkerbauweise erstellt Es befinden sich 2 Fahrstühle an der Immobilie, die von innen und außen begehbar sind Der Zugang zur Immobilie erfolgt über 2 Eingänge und 2 Treppenaufgänge Es wurden in den letzten 5-10 Jahre laufende Investitionen getätigt (Wohnungssanierungen, teilweise Elektrik, Brandmeldeanlage, Fensteraustausch, etc.) Es besteht noch eine Ausbaureserve für eine kleine Wohnung im Dachgeschoss Auf dem Grundstück befinden sich eigene Parkplätze Die Befeuerung erfolgt über Fernwärme Die Immobilie wird als Share Deal angeboten, Gesellschaftsform GmbH Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1626346
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Ihr:e Expert:in: Thomsen Jens N.

Engel & Völkers ID: OI-HHA-EV1626346

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Gesamtfläche

    ~1.341 m²

  • Wohnfläche

    ~1.033 m²

  • Grundstücksfläche

    ~621 m²

  • Teilbar ab

    ~1.341 m²

  • Gewerbefläche

    ~308 m²

  • Soll-Rendite

    4,99 %

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    118 kWh/m²a

  • Energieträger

    Nahwärme, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Vorstadt, Kiel

Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, ist mit ca. 250.000 Einwohnern die nördlichste deutsche Großstadt und liegt reizvoll an der Förde inmitten touristischer Gebiete Traditionell ist Kiel eine Hafen-, Marine- und Werftenstadt mit alter, renommierter Universität Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Kiel und liegt im Kernbereich des Kieler Einzelhandels Sie verbindet die Holstenstraße (Kiels Haupteinkaufsstraße) mit dem Bootshafen und dem Wall Es besteht eine sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Durch die zentrale Lage finden sich diverse Einkaufmöglichkeiten und verschiedene Arztpraxen in direkter Umgebung

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