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Engel & Völkers Potsdam Commercial

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OI-DPD-EV-GE45645_6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Lizenzpartner der Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Website

Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV-GE45645_6

Nördliche Innenstadt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

Besondere Ladenfläche in Potsdams Neuer Mitte

MieteAuf Anfrage

Gesamtfläche141 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Die exklusive Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Potsdams Neuer Mitte direkt neben Stadtschloß mit Blick auf den Steubenplatz und in Laufweite zum Museum Barbarini. Das elegante Ladenlokal bietet eine großzügige Schaufensterfront mit Eingangsbereich sowie einen offen gestalteten Verkaufsraum. Hier findet sich ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als exklusiver Showroom, als Galerie oder auch für den gehobenen Einzelhandel. Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoß mit WC, Abstell- und Lagerraum. Idealerweise wäre hier ein Gallerist, Juwelier oder eine Edelboutique willkommen. Individuelle Ausbauwünsche können noch Berücksichtigung finden. - exklusive Ladeneinheit in bester Lage - hohe Fensterfront im EG - elegant gestaltete Gebäudefassade - modernste technische Ausstattung - repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien - erweiterter Rohbau, d.h. Estrich, Fenster, Türen, Trockenbau, Toiletten inkl. Lüftung (bauseitig) Die Gesamtfläche verteilt sich über 2 Ebenen (EG ca. 88m² = 55 €/m² ,UG mit ca. 53m² = 10 €/m²). Ein Aufzug sorgt für eine barrierefreie Zugänglichkeit zu den verschiedenen Stockwerken. EV-GE45645_6

ObjekttypLadenfläche

Bürofläche

141 m²

Mietfläche

141 m²

Gesamtfläche

141 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Nördliche Innenstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist auch der stetig zunehmende Tourismus. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist in Anbetracht der Kaufkraft von rd. 100,8 % des Bundesdurchschnitts (2022) und der geringen Arbeitslosenquote als gut zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet wird eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER in Schönefeld.