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Exterior view of a cream-colored apartment building with a glass entrance, paved walkway, and manicured green landscaping. [AI-generated text]

3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und Garage zentral in Bad Oldesloe

160.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~69 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1979

Beschreibung

Diese charmante Dreizimmerwohnung mit rund 69 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verbindet zwei seltene Vorteile: eine ruhige Lage direkt am Feldrand und gleichzeitig die zentrale Nähe zur Innenstadt von Bad Oldesloe. Das Besondere an diesem Angebot ist die Kombination aus eigener Terrasse und einem kleinen Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien, für Hobbygärtner oder als geschützte Spielfläche. Die Wohnung mit dem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei gut geschnittene weitere Zimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie einer Küche mit einer Einbauküche weist einen überschaubaren Modernisierungsbedarf auf. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot sowie ein Kellerraum und runden das Gesamtpaket in dieser gefragten Wohnlage ab. Das Hausgeld beträgt 231,- € monatlich wovon ca. 66,-€ auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen. Die Wohnung befindet sich im Wohnungserbbaurecht. Weitere Details zum Erbbaurechtsvertrag erhalten Sie auf Anfrage. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
GarageGarten
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Engel & Völkers Bad Oldesloe

Ihr:e Expert:in: Simone Höppner

Engel & Völkers ID: W-04AM1Y

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~69 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1979

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    77 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Bad Oldesloe, Schleswig-Holstein

Die Lage der Wohnung punktet mit einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ca. 1,4 km ist der Bahnhof entfernt und die Autobahn erreichen Sie in 5 Minuten. Bad Oldesloe ist die perfekte Mitte zwischen zwei Metropolen inmitten von Schleswig-Holstein. Als historische Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern bietet sie - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung - ein breit gefächertes kulturelles Angebot, alle Schulformen nebst Berufsschule, flächendeckende 

Kitas, Kreiskrankenhaus, Kreisverwaltung, sehr gute Einkaufs- sowie vielfältige Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Fuß- und Handball, Tennis, Rudern, Reiten oder Minigolf, um nur einige zu nennen.

Die Lage zwischen Hamburg und Lübeck bietet bis heute eine außergewöhnliche Lebens- und Wohnqualität. Knapp 30 Minuten von beiden Großstädten entfernt, kann man in kurzer Zeit alle Vorzüge des Stadtlebens nutzen und gleichzeitig in einem grünen und abwechslungsreichen Umfeld seinen idealen Wohn- und Lebensraum finden.

Eine Stadt im Grünen - der Kurpark rund um den idyllischen Salzteich bietet Entspannung für Erholungssuchende. Ruhe in das rege Treiben der Stadt bringen die Flüsse Trave und Beste sowie das naheliegende Naturschutzgebiet Brenner Moor. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. An die Autobahn A1 Hamburg – Lübeck und die A21 nach Kiel ist Oldesloe direkt angeschlossen.

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