Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in St. Arnual!

229.000 €

3 Zimmer
1 Badezimmer
~82 m² Wohnfläche

Beschreibung

Bestaunen Sie die besondere Architektur dieser Maisonette-Wohnung mit einzigartigen Merkmalen, gelegen im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrparteienhauses. Auf ca. 82 m² Nettowohnfläche erstrecken sich die Räumlichkeiten über zwei Ebenen mit einer Grundfläche von ca. 96 m². Bereits im 3. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiges, offenes Raumgefühl, das von viel natürlichem Licht durchflutet wird. Hier befinden sich die zentralen Wohnbereiche des Alltags. Die offene Wohnküche geht fließend in den Wohnbereich über und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Wintergarten das Herzstück der Immobilie. In den warmen Monaten verschmelzen hier Innen- und Außenbereich nahezu nahtlos miteinander. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume sowie das Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Auch die offene Diele kann hier auf stilvolle Art & Weise als Arbeitszimmer fungieren. Ob für Singles, Paare oder als Kapitalanlage zur Vermietung – diese Wohnung überzeugt nicht zuletzt durch ihre gefragte Lage sowie einen eigenen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Engel & Völkers Saarbrücken

Ausstattung

BalkonGarageTerrasse

Engel & Völkers Saarbrücken

+49 681 910 33 90

Ihr:e Expert:in: Adriana Schultz

Engel & Völkers ID: W-048UB9

Ort: Sankt Arnual, Saarbrücken

Diese Wohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil St. Arnual – einem der ältesten und historisch gewachsenen Viertel der Stadt. Die Umgebung besticht durch eine charmante Mischung aus traditioneller und moderner Bebauung und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Saarbrückens. Trotz seiner zentralen Lage versprüht St. Arnual einen fast schon dörflichen Charme, geprägt von weitläufigen Grünflächen sowie der direkten Nähe zur Saar und dem malerischen Tabaksweiher. Ob entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Kulturinteressierte kommen im Saarländischen Staatstheater auf ihre Kosten, das mit seinem abwechslungsreichen Programm von klassischen Theaterinszenierungen über moderne Bühnenstücke bis hin zu Opern- und Ballettaufführungen ein breites Spektrum an kulturellen Erlebnissen bietet. Der historische St. Arnualer Marktplatz mit seinen Wochenmärkten, kleinen Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Auch soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungszentren befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Umliegende Bushaltestellen bieten schnelle Verbindungen in die Saarbrücker Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Mit dem Auto ist die A620 in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Hier verbinden sich hoher Wohnkomfort, eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einer einzigartigen Lebensqualität. Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!