Maisonette mit Penthouse-Charakter – Großzügiges Wohnen im Kölner Süden

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der dritten und damit obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 150m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Der großzügige Grundriss, die offene Raumgestaltung sowie die weitläufigen Terrassen verleihen der Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben insgesamt vier Zimmern verfügt die Immobilie über eine Empore, die über eine offene Treppe erreichbar ist. Hier befindet sich eine zusätzliche Nische, die sich ideal als Schlafbereich, Büro oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Die Wohnung befindet sich weitestgehend im ursprünglichen Zustand aus dem Baujahr 1980 und ist modernisierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch enormes Potenzial für individuelle Sanierungs- und Gestaltungsideen. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Für zusätzlichen Komfort ist ein Außenstellplatz bereits im Angebot enthalten; zwei Garagenstellplätze können für insgesamt 30.000 € zusätzlich erworben werden. Ein Aufzug führt bequem bis zur Wohnebene und ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnumgebung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügige Wohnflächen, besondere Grundrisse und die Chance auf eine hochwertige Modernisierung zu schätzen wissen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.