Kapitänshaus mit modernster Ausstattung & Aufzug sowie Blick auf den südlichen Alten Strom von Warnemünde

Dieses attraktive Kapitänshaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise neu errichtet und konsequent in einem modernen Wohnkonzept gestaltet. Das Wohnhaus erstreckt sich über 4 Ebenen, die mit einem modernen Glastür-Aufzug mit Ambientebeleuchtung und einsehbarem Aufzugschacht verbunden sind. In erster Reihe gelegen hat man von drei Ebenen einen unverbaubaren Wasserblick auf den Alten Strom von Warnemünde. Das Haus ist klar strukturiert, funktional durchdacht und technisch auf höchstem Niveau ausgestattet. Auf einer Wohnfläche von ca. 189,5 m² befindet sich im Erdgeschoss ein offen gestalteter Wohnbereich mit Erdgaskamin und Zugang zum offenen Küchenbereich mit separatem Abstellraum. Eine gut begehbare Treppe oder auch der Aufzug führen ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Galeriebereich mit offen gestaltetem Home-Office-Arbeitsplatz. Weiterhin beherbergt das Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und ein modernes Tageslicht-Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt ein Studio zur vielfältigen Nutzung mit herrlichem Ausblick. Im Souterrainbereich befinden sich ein Hobbyraum zur variablen Nutzung, ein innen liegender Abstellraum mit vorbereiteten Anschlüssen zum möglichen Einbau einer Sauna, ein innen liegendes Duschbad, sowie die innen liegenden Räume für Hausanschlüsse und Hauswirtschaft. Die kontrollierte Be- und Entlüftung des Hauses, Wasserfilter und eine Wasserenthärtungsanlage, der Leckage Schutz, die moderne Fußbodenheizung im gesamten Objekt und eine Smart-Home-Steuerung für Temperatur, Licht, Rollläden sowie zur Steuerung der indirekten Beleuchtung machen das Objekt besonders. Bodentiefe Highend Fenster mit integrierten Rollläden, Eichenparkett und modernes Design in den Bädern zeigen den hohen Qualitätsanspruch. Das gesamte Haus verfügt über ein dimmbares Lichtkonzept (innen und außen) mit LED-Streifen und Einbaustrahlern. Für die Sicherheit im Haus sorgen Kameras und verbaute Alarmsysteme. Der Eingang zum Haus erfolgt über den seitlichen Tüschen Gang, der direkt zur nicht einsehbaren Innenhof-Terrasse führt. Hier gibt es zusätzlich einen Abstellraum für Fahrräder, etc. Das Objekt kann zusätzlich über einen angrenzenden zusätzlicher Raum zur Küche hin betreten werden. Diese Immobilie ist hochwertig möbliert und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich hervorragend als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Das kleine Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Ein für das Objekt bestellter Hausmeisterservice bietet den nötigen Service und kann bei Bedarf übernommen werden.