Exklusives Anwesen mit Pool am idyllischem Rathsberg - besonders provisionsfreundlich mit nur 1,19 % Courtage

Willkommen in einem charmanten Haus am Rathsberg. Dieses Anwesen aus dem Jahr 1965 bietet ca. 140 m² Wohnfläche im EG und besticht durch vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Das Zuhause strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Edle Parkettböden vermitteln Wärme und Raffinesse. Der große Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Flair und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Begrüßungszone. Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 1.000 m² und ermöglicht vielfältige Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der Garten vielfältige Gestaltungsideen zulässt – vom Obstbaumbeet bis hin zu modernen Outdoor-Lounge. Ein Außenpool ergänzt die Outdoor-Oase und bietet Erfrischung an warmen Tagen. Die Verbindung von Innen- und Außenbereichen wird durch die Terrasse und den direkten Anschlusspunkt zum Garten harmonisch ergänzt. Ein weiteres Highlight ist das Untergeschoss. Hier befinden sich drei Wohnräume mit einer Fläche von 46,5m² - ideal für Gäste, ein Homeoffice oder separate Nutzungsmöglichkeiten. Darüberhinaus bietet der vollunterkellerte Baukörper noch zusätzlichen Stauraum, Werkstattmöglichkeiten oder zusätzliche Nutzungsoptionen. Erleben Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – klassischer Charme trifft auf Potenzial für zeitgemäße Updates. Eine seltene Chance für anspruchsvolle Käufer, die Raum für individuelle Gestaltung suchen.