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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-35963/G1/E1/F1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Investment Berlin

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-BER-35963/G1/E1/F1

Friedenau, Berlin, Deutschland

Teileigentumsfläche zum Kauf in Friedenau

Preis

695.000 €

Gesamtfläche210 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Zum Verkauf steht eine ca. 210 m² große Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss und Souterrain eines herrschaftlichen Bürgerhauses befindet und zieht mit ihrer auffälligen Schaufensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich. Die Ladenfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 90 m² und ist mit einer Treppe direkt mit dem Souterrain verbunden. Vorrangig ist der Fußboden mit Teppich und Fliesen versehen. Eine moderne Alarmanlage und ein kleiner Tresor sind zusätzliche Ausstattungsmerkmale. Die Einheit wird seit dem 01.02.2018 an eine Mode Boutique vermietet. Der Mietvertrag kann zum 01.02.2024 mieterseitig um weitere drei Jahre verlängert werden. • Die Fläche ist sowohl von außen als auch über das Treppenhaus (Souterrain) zu erreichen • Im Souterrain befinden sich vier Büroräume, Toiletten und eine Teeküche 35963/G1/E1/F1

ObjekttypLadenfläche

Gesamtfläche

210 m²

Baujahr

1910

Energieausweis vorhanden

Nein

Friedenau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in der Rheingaustraße und ist zwischen den beliebten Berliner Bezirken Schöneberg und Steglitz gelegen. Der Ortsteil Friedenau zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnlagen Westberlins. Diese Gegend lädt aufgrund ihres entspannten Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein. Die naheliegende Stadtautobahn ermöglicht einen optimalen Anschluss in sämtliche Bezirke Berlins. Diese Verbindung wird einerseits durch die fußläufig zu erreichende S- und U-Bahnanbindung und andererseits durch die regelmäßig fahrenden Busse ergänzt.