Architektenhaus mit 270 m² Wohnfläche & idyllischer Gartenlandschaft!

Das Architektenhaus steht auf einem ca. 622 qm großen Grundstück und besticht durch seine Splitlevel-Architektur, verbunden mit hohen Decken und helle, großzügige Räumlichkeiten. Wenige Stufen führen in den offen gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe und einer Treppe, die zu den verschiedenen Ebenen des Hauses führt. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 103 qm bietet das Wohnhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige und ebenerdige Zuwegung und die Doppelgarage direkt neben dem Haus bieten Ihnen maximalen Komfort. Genießen Sie gemütliche Abende in der Alpenstube oder entspannen Sie in der Sauna. Eine Einliegerwohnung sowie sämtliche Kellerräume im Gartengeschoss bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die moderne und geräumige Küche im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und neutral in Weiß gehalten. Angrenzend befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum Garten. Die Schlafzimmer verteilen sich auf unterschiedlichen Ebenen, wodurch Privatsphäre garantiert wird. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes modernisiertes Badezimmer und einen sonnigen Balkon. Weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer liegen im obersten Stockwerk. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss hat einen separaten Zugang und verfügt über Bad, Küche und einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich. Der sehr schön angelegte Gartenbereich bietet je nach Tageszeit verschiedene Sitzplätze und ist dank seiner langjährigen Bepflanzung nicht einsehbar. Ein Seerosenteich, verschiedene Gehölze, Blumen und Stauden verwandeln den Außenbereich in eine Idylle. Rückseitig gibt es sogar Platz für Beete zum Gärtnern. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und die Böden sind größtenteils mit Terrakotta-Fliesen ausgelegt. Lediglich in den oberen Etagen ist Teppich verlegt. Ein neuer Kachelofeneinsatz wurde installiert, der ebenfalls zur Beheizung des Foyers beiträgt. Die Installation einer Photovoltaikanlage ist möglich. Auch wurden alle Fenster und Türen mit moderner 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Die ruhige Lage und die familienfreundliche Nachbarschaft machen dieses Anwesen zu einem idealen Ort zum Leben. Résumé: Architektenhaus im Splitlevel