Mehrfamilienhaus in der Bonner Weststadt (Musikerviertel)

- Sehr gute und nachgefragte Lage im Musikerviertel - Gute Anbindung an die B56 + A565 - Bonner Hauptbahnhof: ca. 8 Minuten mit dem Auto und 13 Min. zu Fuß - 6 Wohneinheiten - Teilweise mit Loggien oder Balkon ausgestattet - Das Objekt steht unter Denkmalschutz - Teilweise noch Stuckdecken vorhanden (abgehangen) - Insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von insgesamt ca. 248,00 m² teilt sich auf in insgesamt 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 45,00 m² Wohnfläche. Zu dieser Wohnung gehört eine Loggia. Rückwärtig befindet sich noch ein Appartement mit ca. 15,00 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss wiederholt sich diese Aufteilung, wobei hier die Wohnung über ca. 55,00 m² Wohnfläche verfügt (wieder inkl. Loggia) und das Appartement über ca. 16,00 m² Wohnfläche. Im 2. OG befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 70,00 m² und einem/r Balkon/Loggia. Im Dachgeschoss befindet sich noch einmal eine Wohnung mit ca. 47,00 m² Fläche. (Die Grundflächen der Loggien wurden zu 1/2 und der Balkon zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet.) Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Wir stellen Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. EV535754