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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

+4930 20 34 61 500

W-02UO6I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thu Trang Tran

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UO6I
Steinstücken, Berlin, Deutschland

Ihr neues, energieeffizientes Zuhause!

Preis
1.100.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche604 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was sich eine Familie wünscht! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 erbaut und befindet sich auf einem sonnigen Südwest-Grundstück. Hier sind die herausragenden Merkmale dieses familienfreundlichen Anwesens: • Südwest-Grundstück • Platz für eine Familie mit zwei Kindern • Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung • Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar • Ruhige, sichere Nachbarschaft, perfekt für Familien mit Kindern • S-Bahnhof Griebnitzsee fußläufig erreichbar • Der Wohn-und Essbereich bietet genug Platz für entspannte Momente und gemeinsame Aktivitäten • Arbeitszimmer/Gästezimmer im Erdgeschoss • Drei komfortable Schlafzimmer, eines mit Ankleidebereich, im OG • Optimale Lichtverhältnisse • Zwei Badezimmer im Haus, eines im EG und eines im OG • Feinsteinzeug und Parkett • Bodentiefe Fenster und Türen im Sondermaß • Whirlpool, Sauna und „Hobby-Haus“ im Garten • Luftwärmepumpe aus 2023 zzgl. Solar und 13 KW Speicher • Energieklasse A+ • Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen und Spielen ein • Kaminofen • Fußbodenheizung • Doppelcarport • E- Ladestation • „Ready to move in“
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

604 m²

Garagen

2

Baujahr

2007
Energieeffizienzklasse
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A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

30.1 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Steinstücken : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Malerisch nahe dem Griebnitzsee in Berlin, an der Grenze zu Potsdam, liegt dieses idyllische Zuhause. Der Griebnitzsee ist ca. drei Kilometer lang und grenzt im Norden an den Ortsteil Wannsee und im Süden an den Potsdamer Stadtteil Babelsberg. Während der Teilung Berlins lag die Grenze zwischen der DDR und West-Berlin in der Mitte des Sees. Hier, im Herzen der Natur, ist die Hektik der Großstadt Berlin nicht zu spüren. Und doch ist das bunte Treiben zweier Hauptstädte mit Weltkulturerbe so nah. In dieser Wohnlage muss auf nichts verzichtet werden. Gute Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Nach Berlin-Mitte gelangt man mit der S1 schon in 20 Minuten, die Stadtautobahn A115 liegt zehn Minuten entfernt. Kunst- und Kulturfreunde, Segler, Golfer und Liebhaber anderer Sportarten - jeder findet hier sein Element.

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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