Geräumiges Reihenmittelhaus in Eversten!

335.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~105 m² Wohnfläche
  • ~273 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein gemütliches Reihenhaus wartet in sehr ansprechender Lage von Eversten auf Ihre Besichtigung. Auf ca. 105 m² bietet sich Ihnen und Ihrer Familie eine Fülle an individuellen Entfaltungsmöglichkeiten. Das teilweise unterkellerte Haus mit Balkon, Sommergarten und Terrasse wurde auf einem 273 qm großen Grundstück im Jahr 1963 erbaut und wird Ihnen nach der erfolgten Sanierung seit 2017 ein behagliches Heim bieten. Im Erdgeschoss wird Sie der geräumige Wohnbereich mit offener Küche begeistern, der über ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einer Essecke für die Familie verfügt. Von hier aus schreiten Sie direkt in den herrlichen Sommergarten, der Ihnen im Frühling und Herbst einen Rückzugsort bietet. Direkt davor finden Sie die Terrasse vor. Im Süd-Garten wurde ein Gartenhaus, ideal geeignet für die Unterbringung von Gartengeräten, aufgebaut. Im Hausflur steht Ihren Freunden und Gästen selbstverständlich ein eigenes Bad zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet viel Platz zur Entfaltung. Hier wurden Anschlüsse für eine Küche vorgesehen, für den Fall, dass Sie eine separate Küche bevorzugen. Über die wunderschöne Holztreppe erreichen Sie kurzen Schrittes das Obergeschoss des Hauses. Auch hier erfreuen Sie sich an der sinnvollen und familiengerechten Raumaufteilung, bestehend aus Badezimmer und zwei Schlafräumen, die gleichfalls als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Mit wenig Aufwand können Sie einen durchgeführten Durchbruch wieder schließen, wodurch ein weiteres Zimmer, mit Balkon, geschaffen werden kann. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden im Keller oder auf dem Spitzboden Ihren Platz. Ihr Auto platzieren Sie auf dem Stellplatz direkt vor der Tür. Hier bietet Ihnen ein eigener Fahrradraum größtmöglichen Komfort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Kleinod im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

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Engel & Völkers Oldenburg

Ihr:e Expert:in: Bernd Spille

Engel & Völkers ID: W-04B0TU

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~105 m²

  • Grundstücksfläche

    ~273 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1963

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    99.5 kWh/m²a

Ort: Oldenburg (Oldb), Niedersachsen

Dieses ruhig gelegene Reihenhaus finden Sie in attraktiver Umgebung im zauberhaften und sehr gefragten Stadtteil Eversten. Dieses besondere Oldenburger Quartier profitiert nicht nur von der benachbarten Universität, der Polizeischule und seiner Nähe zur Innenstadt, sondern auch vom unmittelbar angrenzenden Kanal, der das Wasser der Hunte führt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, vielseitige Freizeiteinrichtungen und alle Schulformen sind zügig zu erreichen. Zu ausgiebigen Spaziergängen lädt die nahegelegene „Hausbäkeniederung“, sowie der 18 ha große Landschaftspark „Eversten Holz“ ein. Durch das nur wenige Minuten entfernte „Westkreuz“, sowie zwei Autobahnauffahrten, verfügt man über eine hervorragende Autobahnanbindung. Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Mit mittlerweile 180.000 Einwohnern zählt Oldenburg zu den Oberzentren des Landes Niedersachsen.

Grundrisse (2)

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