Engel & Völkers
Aerial view of a rural property with white houses, red cars, and solar panels on the roof, backed by a forest under a blue sky.

Ihr neues Zuhause mit Platz für alles, was zählt – in Speyer!

Preis auf Anfrage
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~136 m² Wohnfläche
  • ~1.612 m² Grundstücksfläche
  • ~45 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Ihr Traum vom Landleben – Historischer Dreiseitenhof in Speyer Willkommen auf diesem bezaubernden Dreiseitenhof in Speyer. Hier verschmelzen rustikale Idylle und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Refugium für Naturliebhaber, Tierfreunde und Individualisten. Ob Profi-Handwerker, Fahrzeug-Liebhaber, Hobby Landwirte, für fast jedes Nutzungskonzept finden Sie hier den Raum, den Sie benötigen mit einem modernisierten, charmatnen Wohnhaus im Zentrum. Ein Zuhause mit Charakter & Raum für Visionen Treten Sie ein in das einladende Wohnhaus mit seinen ca. 136 m² Wohnfläche, das mit seiner behaglichen Atmosphäre und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die angrenzende Terrasse zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt – ein Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Wohnbereich wurde 2012-2013 aufwendig saniert und bietet nun modernen Wohnkomfort, kombiniert mit dem Charme eines historischen Anwesens. Platz für Ihre Leidenschaft Ob Pferdeliebhaber, Hundezüchter oder Hobby-Landwirt – dieser Hof bietet Ihnen die perfekte Kulisse für Ihre Passion. Eine geräumige Scheune, eine vielseitig nutzbare Halle und zwei praktische Garagen schaffen jede Menge Raum für Ihre individuellen Projekte. Der weitläufige Pferdeauslauf grenzt direkt an das Anwesen an und lässt das Herz eines jeden Reiters höherschlagen. Eine seltene Gelegenheit – Lassen Sie sich verzaubern! Ob als repräsentatives Zuhause oder als Standort für Ihre tierischen Gefährten – dieser Hof ist ein wahr gewordener Traum für alle, die auf der Suche nach Freiheit, Platz und einem einzigartigen Lebensgefühl sind. Kontaktieren Sie uns und erleben Sie dieses besondere Anwesen hautnah!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Speyer

Ihr:e Expert:in: Simon Müller

Engel & Völkers ID: W-030F9X

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~136 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.612 m²

  • Terrassenfläche

    ~45 m²

  • Nutzfläche

    ~430 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Rinkenbergerhof, Speyer

Der Dreiseitenhof befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut erreichbarer Lage in Speyer. Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE Knotenpunkt Mannheim.

Grundriss

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