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Engel & Völkers Münster

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W-02THMD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniel Alte Epping

EV Münsterland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02THMD

Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Exklusives Neubauapartment

Preis

339.901 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche48 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das architektonisch ansprechende Neubauvorhaben wird in den Jahren 2023 - 2025 realisiert. Es umfasst insgesamt 16 Apartments mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis circa 120 m². Außen mit klassischer Klinkerfassade und Flachdach ausgestattet, setzt sich die Hochwertigkeit der Materialien innen über Holzböden und Fußbodenheizung sowie Badezimmern mit Markenprodukten wie Villeroy & Boch, Grohe und Kaldewei fort. Bodentiefe Duschen und Deckenspots gehören ebenso dazu. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Alle Apartments besitzen Loggien mit Süd-/Westausrichtung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Das klimafreundliche Gebäude ist als Effizienzhaus 40 konzipiert und daher pro Wohnung mit 100.000 EUR förderfähig. Ein Aufzug ist selbstverständlich integriert. Des Weiteren stehen im Erdgeschoss 4 PKW - Stellplätze bereit, welche optional erworben werden können. Ebenfalls vorhanden sind überdachte Fahrradstellplätze. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

48 m²

Garagen

Baujahr

2023

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

13.7 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Fahrstuhl

Münster : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Neubauvorhaben liegt in sehr zentraler Lage von Münster. Zwischen der Promenade und der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof gelegen, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, kulturelle Angebote und können den einzigartigen Charme des weltberühmten Prinzipalmarktes genießen. Erwähnenswert ist zudem die Nähe zum Hafen mit seinem Kreativkai. Hier erleben Sie insbesondere an warmen Sommerabenden das pulsierende Leben der Großstadt mit Blick auf das Wasser des Stadthafens und des Dortmund-Ems-Kanals. Die Anbindung an die umliegenden Städte über die Autobahnen 1 und A43 sowie den Flughafen Münster/Osnabrück ist ebenfalls als hervorragend zu bezeichnen.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.